3 bis Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard du Marquisat, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 1742 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cloutiéroux à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 25 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 694 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 114 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 93 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 606 mètres
- - Ecole primaire Clément Chausson à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard du Marquisat
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard du Marquisat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard du Marquisat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard du Marquisat dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard du Marquisat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 3 bis Boulevard du Marquisat se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard du Marquisat par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard du Marquisat se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.42 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard du Marquisat à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard du Marquisat est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
