6 Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du Marquisat, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 24.39 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du Marquisat, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 703 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cloutiéroux à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 163 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 704 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 224 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 153 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 752 mètres
- - Ecole primaire Clément Chausson à 486 mètres
Ventes au 6 Boulevard du Marquisat
Les 19 ventes au 6 Boulevard du Marquisat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du Marquisat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du Marquisat dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du Marquisat par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 6 Boulevard du Marquisat se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du Marquisat par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard du Marquisat se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 10.77 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du Marquisat à Tulle
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du Marquisat est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
