1 Boulevard Foch, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 882 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Foch, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 122 mètres
- - Tulle à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 383 mètres
- - Collège Victor Hugo à 383 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1239 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1182 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Foch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 1 Boulevard Foch se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Foch par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Foch se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.17 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Foch à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Foch est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
