13 Boulevard Foch, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 900 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Foch, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cpam – Médiathèque à 140 mètres
- - Tulle à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 462 mètres
- - Collège Victor Hugo à 462 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1237 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1175 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Foch
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 13 Boulevard Foch se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Foch par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Foch se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.74 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Foch à Tulle
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Foch est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
