22 Boulevard Georges Clémenceau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 852 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°21 et de 3.51 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Georges Clémenceau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 278 mètres
- - Tulle à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 305 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 69 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 588 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 611 mètres
Ventes au 22 Boulevard Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 22 Boulevard Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Georges Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 22 Boulevard Georges Clémenceau se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Georges Clémenceau se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Tulle et 33.59 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Georges Clémenceau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Georges Clémenceau est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
