4 bis Boulevard Georges Clémenceau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 746 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Georges Clémenceau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 312 mètres
- - Tulle à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 441 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 110 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 468 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 4 bis Boulevard Georges Clémenceau se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Georges Clémenceau se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Tulle et 40.93 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Georges Clémenceau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Georges Clémenceau est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
