2 Boulevard Henri Bouyoux, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Henri Bouyoux, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Henri Bouyoux, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1032 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 892 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 521 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Henri Bouyoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Henri Bouyoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Bouyoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Henri Bouyoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Bouyoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Bouyoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Henri Bouyoux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Henri Bouyoux par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Bouyoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 2 Boulevard Henri Bouyoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Henri Bouyoux par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Henri Bouyoux se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 18.13 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Henri Bouyoux à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Henri Bouyoux est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
