16 Boulevard Joffre, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°15 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Joffre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1128 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1454 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 929 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 664 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 16 Boulevard Joffre se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Joffre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Joffre se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Tulle et 40.26 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Joffre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Joffre est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 16 Boulevard Joffre à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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