40 bis Boulevard Joffre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Boulevard Joffre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rural Est.
1 niveau - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 944 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 864 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Boulevard Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 40 bis Boulevard Joffre se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard Joffre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Boulevard Joffre se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Tulle et -36.53 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Boulevard Joffre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 40 bis Boulevard Joffre est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 10.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
