4 Boulevard Maillard, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Maillard, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Maillard, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 889 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 866 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Maillard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Maillard dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Maillard par rapport à la voie
Sur Boulevard Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 4 Boulevard Maillard se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Maillard par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Maillard se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 30.45 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Maillard à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Maillard est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 700 € au 4 Boulevard Maillard à Tulle, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 268 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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