8 Boulevard Maillard, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Maillard, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 15.13 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Maillard, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 962 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 930 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 624 mètres
Ventes au 8 Boulevard Maillard
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Maillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Maillard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Maillard dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Maillard par rapport à la voie
Sur Boulevard Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 8 Boulevard Maillard se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Maillard par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Maillard se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 23.8 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Maillard à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Maillard est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 8 Boulevard Maillard à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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