32 Côte de Poissac, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Côte de Poissac, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Côte de Poissac, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 248 mètres
- - Tulle à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1055 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1055 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 316 mètres
Ventes au 32 Côte de Poissac
Une vente a été recensée au 32 Côte de Poissac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Côte de Poissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Côte de Poissac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Côte de Poissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Côte de Poissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Côte de Poissac dans son marché local
Prix du 32 Côte de Poissac par rapport à la voie
Sur Côte de Poissac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 32 Côte de Poissac se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Côte de Poissac par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Côte de Poissac se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 19.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Côte de Poissac à Tulle
Le loyer moyen estimé au 32 Côte de Poissac est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
