63 Côte de Poissac, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Côte de Poissac, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², identique à celui du n°52 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Côte de Poissac, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 320 mètres
- - Tulle à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1118 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1118 mètres
- - Ecole primaire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Côte de Poissac
Aucune vente n'a été recensée au 63 Côte de Poissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Côte de Poissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Côte de Poissac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Côte de Poissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Côte de Poissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Côte de Poissac dans son marché local
Prix du 63 Côte de Poissac par rapport à la voie
Sur Côte de Poissac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 63 Côte de Poissac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 63 Côte de Poissac par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Côte de Poissac se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 16.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Côte de Poissac à Tulle
Le loyer moyen estimé au 63 Côte de Poissac est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
