31 Côte du Monteil, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Côte du Monteil, affiche un prix moyen de 943 €/m², identique à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Côte du Monteil, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rural Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 421 mètres
- - Tulle à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 995 mètres
- - Collège Victor Hugo à 995 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Côte du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Côte du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Côte du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Côte du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Côte du Monteil dans son marché local
Prix du 31 Côte du Monteil par rapport à la voie
Sur Côte du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 31 Côte du Monteil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Côte du Monteil par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Côte du Monteil se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 35.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Côte du Monteil à Tulle
Le loyer moyen estimé au 31 Côte du Monteil est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 31 Côte du Monteil à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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