9 Côte du Monteil, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Côte du Monteil, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Côte du Monteil, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Et Sportif à 220 mètres
- - Tulle à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 612 mètres
- - Collège Victor Hugo à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1317 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Côte du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Côte du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Côte du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Côte du Monteil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Côte du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Côte du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Côte du Monteil dans son marché local
Prix du 9 Côte du Monteil par rapport à la voie
Sur Côte du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 9 Côte du Monteil se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Côte du Monteil par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Côte du Monteil se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 25.18 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Côte du Monteil à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Côte du Monteil est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
