2 a Impasse du 4 Septembre, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 b et du 5.03 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse du 4 Septembre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Docteur Valette à 157 mètres
- - Tulle à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 892 mètres
- - Collège Victor Hugo à 892 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse du 4 Septembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 a Impasse du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Impasse du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 2 a Impasse du 4 Septembre se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse du 4 Septembre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse du 4 Septembre se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse du 4 Septembre à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse du 4 Septembre est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
