16 Impasse du Rioubey, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Rioubey, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Rioubey, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1264 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 776 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Rioubey
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Rioubey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Rioubey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Rioubey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Rioubey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Rioubey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Rioubey dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Rioubey par rapport à la voie
Sur Impasse du Rioubey, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 16 Impasse du Rioubey se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Rioubey par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Rioubey se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 22.33 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Rioubey à Tulle
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Rioubey est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
