7 Impasse du Rioubey, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Rioubey, affiche un prix moyen de 979 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Rioubey, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 693 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 766 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Rioubey
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Rioubey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Rioubey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Rioubey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Rioubey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Rioubey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Rioubey dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Rioubey par rapport à la voie
Sur Impasse du Rioubey, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 7 Impasse du Rioubey se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Rioubey par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Rioubey se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 32.85 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Rioubey à Tulle
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Rioubey est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 7 Impasse du Rioubey à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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