2 Impasse du Ruisseau, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 933 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Ruisseau, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Pierre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 881 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 355 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Ruisseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 2 Impasse du Ruisseau se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Ruisseau par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Ruisseau se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Tulle et 26.13 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Ruisseau à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Ruisseau est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
