36 Impasse Gamblin, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse Gamblin, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°34 bis et du 5.43 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse Gamblin, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Souletie à 271 mètres
- - Tulle à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 307 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 280 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 782 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1049 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse Gamblin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse Gamblin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse Gamblin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse Gamblin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Gamblin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Gamblin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse Gamblin dans son marché local
Prix du 36 Impasse Gamblin par rapport à la voie
Sur Impasse Gamblin, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 36 Impasse Gamblin se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse Gamblin par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse Gamblin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 24.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse Gamblin à Tulle
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse Gamblin est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
