3 Passage Bury, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Bury, affiche un prix moyen de 778 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Bury, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 317 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Martial Brigouleix à 43 mètres
- - Tulle à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 312 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 359 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 400 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Bury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Bury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Bury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Bury, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Bury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Bury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Bury dans son marché local
Prix du 3 Passage Bury par rapport à la voie
Sur Passage Bury, le prix moyen des appartements s'établit à 780 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 3 Passage Bury se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Bury par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Bury se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Tulle et 39.36 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Bury à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Bury est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
