4 Passage Pierre Borely, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Pierre Borely, affiche un prix moyen de 706 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 12 locaux.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Pierre Borely, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante tertiaire.
4 niveaux - 12 locaux - 26 parkings - 1332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tavé à 35 mètres
- - Tulle à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 558 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 231 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Pierre Borely
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Pierre Borely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Pierre Borely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Pierre Borely, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Pierre Borely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Pierre Borely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Pierre Borely dans son marché local
Prix du 4 Passage Pierre Borely par rapport à la voie
Sur Passage Pierre Borely, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 4 Passage Pierre Borely se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Pierre Borely par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Pierre Borely se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Tulle et 51.58 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Pierre Borely à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Pierre Borely est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 300 € au 4 Passage Pierre Borely à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 883 € en assurant vous-même les visites, ou 441 € si le professionnel les prend en charge.
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