9 Place Clément Simon, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Clément Simon, affiche un prix moyen de 700 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Clément Simon, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 89 mètres
- - Tulle à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 613 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 131 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 162 mètres
Ventes au 9 Place Clément Simon
Une vente a été recensée au 9 Place Clément Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Clément Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Clément Simon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Clément Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Clément Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Clément Simon dans son marché local
Prix du 9 Place Clément Simon par rapport à la voie
Sur Place Clément Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 9 Place Clément Simon se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Clément Simon par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Clément Simon se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Tulle et 51.99 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Clément Simon à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Place Clément Simon est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 000 € au 9 Place Clément Simon à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 875 € en assurant vous-même les visites, ou 438 € si le professionnel les prend en charge.
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