11 Quai Aristide Briand, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Aristide Briand, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1090 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 578 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 268 mètres
Ventes au 11 Quai Aristide Briand
Les 7 ventes au 11 Quai Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 Quai Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Quai Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 11 Quai Aristide Briand se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Aristide Briand par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Aristide Briand se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 17.46 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Aristide Briand à Tulle
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Aristide Briand est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
