2 Route de la Croix de Bar, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Croix de Bar, affiche un prix moyen de 1 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Croix de Bar, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Poincaré à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clemenceau à 1141 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 703 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Croix de Bar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Croix de Bar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Croix de Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Croix de Bar, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Croix de Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Croix de Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Croix de Bar dans son marché local
Prix du 2 Route de la Croix de Bar par rapport à la voie
Sur Route de la Croix de Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Route de la Croix de Bar se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Croix de Bar par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Croix de Bar se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 11.88 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Croix de Bar à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Croix de Bar est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
