2 Route des Côtes de Materre, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Côtes de Materre, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route des Côtes de Materre, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Rural Est.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Clément Chausson à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 598 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 942 mètres
- - Ecole primaire Clément Chausson à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Côtes de Materre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Côtes de Materre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Côtes de Materre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route des Côtes de Materre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Côtes de Materre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Côtes de Materre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Côtes de Materre dans son marché local
Prix du 2 Route des Côtes de Materre par rapport à la voie
Sur Route des Côtes de Materre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 2 Route des Côtes de Materre se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Côtes de Materre par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Côtes de Materre se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Tulle et -5.68 % en dessous de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tulle a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au premier semestre 2021 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 2 Route des Côtes de Materre à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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