2 Rue Anatole France, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole France, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1147 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 554 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 628 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole France se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Tulle et 25.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole France à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole France est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
