22 Rue Anne Vialle, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Anne Vialle, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Anne Vialle, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 3 parkings - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Martial Brigouleix à 131 mètres
- - Tulle à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 240 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 486 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 368 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 324 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 599 mètres
Ventes au 22 Rue Anne Vialle
Une vente a été recensée au 22 Rue Anne Vialle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Anne Vialle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Anne Vialle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anne Vialle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Anne Vialle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Anne Vialle dans son marché local
Prix du 22 Rue Anne Vialle par rapport à la voie
Sur Rue Anne Vialle, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 22 Rue Anne Vialle se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Anne Vialle par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Anne Vialle se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 11.8 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Anne Vialle à Tulle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Anne Vialle est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
