9 Rue Anne Vialle, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Anne Vialle, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Anne Vialle, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cloutiéroux à 131 mètres
- - Tulle à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 159 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 535 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 290 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 253 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Anne Vialle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Anne Vialle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Anne Vialle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Anne Vialle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anne Vialle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Anne Vialle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Anne Vialle dans son marché local
Prix du 9 Rue Anne Vialle par rapport à la voie
Sur Rue Anne Vialle, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 9 Rue Anne Vialle se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Anne Vialle par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Anne Vialle se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 21.85 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Anne Vialle à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Anne Vialle est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
