4 Rue Capitaine Desvignes, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Capitaine Desvignes, affiche un prix moyen de 922 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis et du 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Capitaine Desvignes, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 536 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 211 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Capitaine Desvignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Capitaine Desvignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Desvignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Capitaine Desvignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Desvignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Desvignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Capitaine Desvignes dans son marché local
Prix du 4 Rue Capitaine Desvignes par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Desvignes, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 4 Rue Capitaine Desvignes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Capitaine Desvignes par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Capitaine Desvignes se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Tulle et 27.06 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Capitaine Desvignes à Tulle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Capitaine Desvignes est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
