12 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Alverge, affiche un prix moyen de 754 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 897 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 409 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 183 mètres
Ventes au 12 Rue d’Alverge
Une vente a été recensée au 12 Rue d’Alverge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Alverge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Alverge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Alverge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Alverge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Alverge dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Alverge par rapport à la voie
Sur Rue d’Alverge, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 12 Rue d’Alverge se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Alverge par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Alverge se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Tulle et 41.23 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Alverge à Tulle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Alverge est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
