22 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d’Alverge, affiche un prix moyen de 799 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 968 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 473 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d’Alverge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d’Alverge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d’Alverge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d’Alverge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Alverge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Alverge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d’Alverge dans son marché local
Prix du 22 Rue d’Alverge par rapport à la voie
Sur Rue d’Alverge, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 22 Rue d’Alverge se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d’Alverge par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d’Alverge se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Tulle et 36.74 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d’Alverge à Tulle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d’Alverge est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
