34 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d’Alverge, affiche un prix moyen de 920 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Shorndorf à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1009 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 509 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d’Alverge
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d’Alverge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d’Alverge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d’Alverge, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d’Alverge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d’Alverge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d’Alverge dans son marché local
Prix du 34 Rue d’Alverge par rapport à la voie
Sur Rue d’Alverge, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 34 Rue d’Alverge se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d’Alverge par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d’Alverge se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.29 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d’Alverge à Tulle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d’Alverge est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
