8 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Alverge, affiche un prix moyen de 760 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Alverge, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schorndorf à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 879 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 393 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Alverge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Alverge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Alverge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Alverge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Alverge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Alverge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Alverge dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Alverge par rapport à la voie
Sur Rue d’Alverge, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 8 Rue d’Alverge se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Alverge par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Alverge se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Tulle et 39.83 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Alverge à Tulle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Alverge est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
