2 Rue de Cueille, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cueille, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°13 et du 9.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cueille, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cueille Haut à 69 mètres
- - Tulle à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 989 mètres
- - Collège Victor Hugo à 989 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cueille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cueille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cueille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cueille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cueille par rapport à la voie
Sur Rue de Cueille, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 2 Rue de Cueille se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cueille par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cueille se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.72 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cueille à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cueille est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
