21 Rue de Cueille, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Cueille, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Cueille, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cueille Haut à 85 mètres
- - Tulle à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 952 mètres
- - Collège Victor Hugo à 952 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Cueille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Cueille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Cueille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Cueille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cueille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cueille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Cueille dans son marché local
Prix du 21 Rue de Cueille par rapport à la voie
Sur Rue de Cueille, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 21 Rue de Cueille se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Cueille par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Cueille se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.32 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Cueille à Tulle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Cueille est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
