13 Rue de l’École, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’École, affiche un prix moyen de 853 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’École, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Urbain Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Écoles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 996 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’École
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’École, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’École dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’École par rapport à la voie
Sur Rue de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 13 Rue de l’École se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’École par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’École se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Tulle et 32.46 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’École à Tulle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’École est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
