3 Rue de la Barrière, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 800 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Barrière, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 93 mètres
- - Tulle à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 262 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 444 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 489 mètres
Ventes au 3 Rue de la Barrière
Les 4 ventes au 3 Rue de la Barrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Barrière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 3 Rue de la Barrière se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Barrière par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Barrière se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Tulle et 36.66 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Barrière à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Barrière est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
