3 Rue de la Barrussie, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Barrussie, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et du 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Barrussie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Pierre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 665 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 861 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 335 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Barrussie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Barrussie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Barrussie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Barrussie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barrussie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barrussie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Barrussie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Barrussie par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrussie, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 3 Rue de la Barrussie se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Barrussie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Barrussie se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Tulle et 28.72 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Barrussie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Barrussie est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
