31 Rue de la Barrussie, 19000 Tulle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Barrussie, affiche un prix moyen de 689 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Barrussie, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint-Pierre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 745 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 945 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 420 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 122 mètres
Ventes au 31 Rue de la Barrussie
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Barrussie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Barrussie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Barrussie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Barrussie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Barrussie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Barrussie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Barrussie par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrussie, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 31 Rue de la Barrussie se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Barrussie par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Barrussie se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Tulle et 52.74 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Barrussie à Tulle
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Barrussie est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 450 € au 31 Rue de la Barrussie à Tulle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 861 € en assurant vous-même les visites, ou 431 € si le professionnel les prend en charge.
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