17 Rue de la Botte, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Botte, affiche un prix moyen de 687 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Botte, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
9 niveaux - 65 logements - 3502 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citéa à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 973 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 733 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Botte
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Botte dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Botte par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 17 Rue de la Botte se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Botte par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Botte se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Tulle et 45.61 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Botte à Tulle
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Botte est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
