2 Rue de la Botte, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Botte, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Botte, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 14 parkings - 637 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1114 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1400 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 875 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 616 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Botte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Botte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Botte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Botte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Botte par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 2 Rue de la Botte se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Botte par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Botte se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Tulle et 31.35 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Botte à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Botte est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
