3 Rue de la Croix Saint Jean, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Croix Saint Jean, affiche un prix moyen de 841 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°10 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Croix Saint Jean, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 989 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 923 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 662 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 570 mètres
Ventes au 3 Rue de la Croix Saint Jean
Les 3 ventes au 3 Rue de la Croix Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Croix Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Croix Saint Jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Croix Saint Jean dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Croix Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 841 €/m², le 3 Rue de la Croix Saint Jean se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Croix Saint Jean par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Croix Saint Jean se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Tulle et 33.41 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Croix Saint Jean à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Croix Saint Jean est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
