3 Rue de la Tour de Maïsse, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tour de Maïsse, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tour de Maïsse, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 71 mètres
- - Tulle à 1557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 699 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 195 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 166 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tour de Maïsse
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Tour de Maïsse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tour de Maïsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tour de Maïsse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour de Maïsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tour de Maïsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tour de Maïsse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tour de Maïsse par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Maïsse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 3 Rue de la Tour de Maïsse se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tour de Maïsse par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tour de Maïsse se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Tulle et 30.56 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tour de Maïsse à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tour de Maïsse est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
