9 Rue de la Tour de Maïsse, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tour de Maïsse, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tour de Maïsse, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 721 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 199 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Tour de Maïsse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Tour de Maïsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tour de Maïsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tour de Maïsse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tour de Maïsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tour de Maïsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tour de Maïsse dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tour de Maïsse par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Maïsse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 9 Rue de la Tour de Maïsse se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tour de Maïsse par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tour de Maïsse se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 12.3 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tour de Maïsse à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tour de Maïsse est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
