2 bis Rue de Mondegout, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Mondegout, affiche un prix moyen de 803 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Mondegout, 19000 Tulle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tavé à 107 mètres
- - Tulle à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 491 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 270 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Mondegout
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Mondegout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Mondegout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Mondegout, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Mondegout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Mondegout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Mondegout dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Mondegout par rapport à la voie
Sur Rue de Mondegout, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 2 bis Rue de Mondegout se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Mondegout par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Mondegout se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Tulle et 36.42 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Mondegout à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Mondegout est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
