2 Rue de Mondegout, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mondegout, affiche un prix moyen de 797 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mondegout, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Tavé à 104 mètres
- - Tulle à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 239 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 506 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 291 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mondegout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mondegout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mondegout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mondegout, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mondegout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mondegout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mondegout dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mondegout par rapport à la voie
Sur Rue de Mondegout, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 2 Rue de Mondegout se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mondegout par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mondegout se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Tulle et 37.88 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mondegout à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mondegout est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
