3 Rue des Fossés du Trech, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fossés du Trech, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fossés du Trech, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital – Musée à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 587 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 713 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 187 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 141 mètres
Ventes au 3 Rue des Fossés du Trech
Les 3 ventes au 3 Rue des Fossés du Trech donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fossés du Trech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fossés du Trech, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fossés du Trech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fossés du Trech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fossés du Trech dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fossés du Trech par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés du Trech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 3 Rue des Fossés du Trech se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fossés du Trech par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fossés du Trech se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 21.19 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fossés du Trech à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fossés du Trech est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
