9 Rue des Martyrs, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Martyrs, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 129 mètres
- - Tulle à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 833 mètres
- - Collège Victor Hugo à 833 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Martyrs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 9 Rue des Martyrs se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Martyrs par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Martyrs se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 7.72 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Martyrs à Tulle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Martyrs est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
