3 Rue des Portes Chanac, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Portes Chanac, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Portes Chanac, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 14 locaux - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta (R) à 120 mètres
- - Tulle à 1541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 674 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 157 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 161 mètres
Ventes au 3 Rue des Portes Chanac
Une vente a été recensée au 3 Rue des Portes Chanac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Portes Chanac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Portes Chanac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Portes Chanac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Portes Chanac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Portes Chanac dans son marché local
Prix du 3 Rue des Portes Chanac par rapport à la voie
Sur Rue des Portes Chanac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 3 Rue des Portes Chanac se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Portes Chanac par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Portes Chanac se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 21.51 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Portes Chanac à Tulle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Portes Chanac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
